الأسئلة المتكررة


1 – كيف سيتم تسلم العقار أو الأملاك ؟

= يجب أن يكون العقار او الشقه خاليه من ايه محتويات قيمه ثم يتم عمل محضر استلام توصف فيه حاله الشقه وعنوانها وتاريخ وساعه الاستلام ومده الاداره ويدعم هذا بفيديو تفصيلى .  

 2 – ما هي وسيله الاتصال فيما بيننا ؟

= يلزم ان تكون ايميل مكتوب حتى تكون أوامرك مكتوبه ويمكن الرجوع إليها وكذلك حتى نتمكن من ارسال الصور وروابط الفيديو الخاصه بك .. وعند التعاقد ستحدد انت الايميل الذى ترغب مراسلتك عليه 

 3 - هل يتطلب التقيد بالسماسره والمقاولوين التابعين ل عينُــــــــــك ؟

= لا .. ففى حاله طلبكم لعرض الاملاك للبيع أو للإيجار سيتم عرضها فى السوق لدى سماسره أو عمل أعلانات سواء عن طريقنا أو عن طريقك مباشره .. وسنقوم نحن بحلقه الوصل بينكم وبين  المستأجر  أوالمشتري لأتمام عمليه الايجار  أو البيع .. ثم  نقوم بعمليه التحصيل وتحويله لكم . ومتابعه تنفيذ شروط عقد الايجار .

وللعلم فإن الوسطاء يفضلون العمل معنا ويعطون أولويه للعقارات التى  تعرض من خلال  "عينـــُـك " لأنهم يعلمون أننا ندير املاك وعقارات كثيره ويحصلون على عمولتهم كامله  وهى 2,5 %  . فنحن لسنا سماسره ولا وسطاء . 

وبالمثل فى حاله طلبكم للتشطيب وصيانه وعمل ديكورات للعقار فنحن نقوم بعمل مقايسه تفصيليه عن طريق مقاولون متخصصون حسب رغبتك ومن ثم أرسال العرض لك وفى حاله موافقتكم سنقوم بمتابعه الاعمال مع المقاول وارسال تقرير مفصل ومصور بما تم اسبوعيا .

وقد يكون لديك مقاول معروف لك وتفضل ان يقوم هو بعمليات الاصلاح والصيانه .. فلا مانع لدينا من هذا وسنقوم نحن بمتابعته وارسال تقرير مصور ومفصل بما تم كل اسبوع أوحسب المده التى ترغب لمعرفه ما استجد . فلكوننا عينك لا يهمنا إلا أن نمثلك فى انجاز ما تريد كأنك موجود .

4 – ما هيه حدود طلباتى منكم ؟

 = تستطيع أن تطلب ما تشاء منا مالم يكن متعارضا مع القانون والعُرف والتقاليد .

5 - ما هى أسعار الخدمات ؟

 فى أداره أملاك الشقق والفلل والشاليهات لا تقل عن 600 $  سنويا  تدفع مقدما مع توقيع العقد حسب مكان وظروف الخدمات المطلوبه

  وعموله البيع أو الشراء  2,5%  من قيمه المباع أو المشترى ((  من البائع 2.5% ومن المشترى 2.5%  )) 

وعموله الأيجار شهر من السنه أو 10% من الايجار اذا اقل من سنه . 

  وباقى الخدمات حسب  ظروف كل حاله .

 6 - هل هناك عقد او توكيل سيوقع بيننا لأداره الأملاك ؟ 

بالطبع فسيتم توقيع توكيل بإداره الأملاك حسب ما سنتفق عليه وحسب رغبتكم ..وهذا مثال لنموذج لهذا التوكيل قد يحذف منه أو يزاد عليه حسب ما سنتفق عليه لتنفيذ رغبتكم 

وهذا نموذج للعقد يمكن أن يضاف أو يحذف منه ما تراه ونتفق عليه فى النهايه .: 

توكيل لأدارة الأملاك

إقر انا الموقع ادناه /

المصري الجنسية وحامل جواز سفر /

 بطاقة رقم قومى رقم                       

المقيم حاليا في

باني قد وكلت السيد / حسين أحمد عثمان  أبوشنب ( صاحب ورئيس مؤسسه عينُك لأداره الأملاك )

 والحامل بطاقة رقم قومى  25911120100***                                

والمقيم في /  16 شارع مصطفى ماهر – جليم الأسكندريه

وذلك في اتخاذ الاجراءات  الآتيه :

1-   أداره أملاكى الكائنه فى /

      وهى عباره عن /  

      وملكى بموجب /                                                                        ( مرفق )

2 – عرض العقار للبيع أو للإيجار فى السوق وإدارة عمليه البيع أوالإيجار ومن ثم التوقيع على الأتفاق المبدئى مع المشترى واستلام العربون أن أمكن  لحين حضور المالك أو من ينوب عند للتوقيع  على العقد النهائى .   

3-  متابعة الإيجارات وتحصيلها من المستأجرين مقابل اتعاب 10% من قيمة الإجارات المتحصله

4-   متابعة العقار وعمل ما يحتاجه العقار من صيانه خفيفه كالسباكه - والكهرباء- والبويات وخلافه

 5 - وبصفة عامة فإنة للوكيل الحق في تمثيلي والتصرف نيابة عنى أمام كافة الجهات الحكومية والقيام بتوقيع وتقديم و إستلام جميع المستندات اللازمة وإتخاذ كافة الإجراءات  وللوكيل الحق فى توكيل الغير فى بعض او كل ما ذكر.

6 – يلتزم الموكل بعمل تقرير شامل ومفصل ومصور يرسله للمالك كل شهر على بريده الالكترونى :/        يتضمن كل المعلومات الخاصه بالعقار عن اعمال الصيانه المطلوبه والمنفذه خلال الشهر وكذلك كافه المصروفات والايرادات الشهريه   

7 – يتقاضى الموكل اتعاب اداره الاملاك  وقدرها                     تسدد                      

8 – مدة هذا العقد                   تبدأ من                           وتنتهى فى                 

 

وهذا توكيل مني بذلك  الاسم/                            التوقيع                         التاريخ

 

 

 

 

 

".(3448*9835)."